Código	115
Estado	MG
Cidade	São Lourenço
Bairro	Soledade de Minas (cidade)
Finalidade	Venda
Categoria	Casa
Quartos totais	5
Sendo suíte	4
Banheiros	6
Garagem	4
Mobília	Mobiliado
Status	Usado
Área do terreno	2003
Área privativa	480 m²
Área total	480 m²
Valor do m²	R$4.583,33
Valor	R$2.200.000,00

 Linda propriedade com aproximadamente 480m² de área construída e terreno com 2.003,05m² privativos,
dentro do singular Condomínio Morada Real do Sol. Localizada aos pés da
encantadora Serra da Mantiqueira, na divisa dos municípios de São
Lourenço e Soledade de Minas, no Sul do Estado de Minas Gerais.
Condomínio com acesso principal pela rodovia interestadual MCG-383. Área
nobre, de localização privilegiada, em região cercada de atrativos e
encantos.
 Região
de elevado potencial turístico, contemplando uma situação atípica de
cidades turísticas convencionais: a presença de duas altas temporadas.
Tendo lotação quase completa da rede hoteleira nos períodos de férias
escolares, tanto no verão quanto no inverno, esta região vem ganhando
destaque como destino de turismo familiar: tranquilidade e segurança do
interior, clima de montanha e deliciosa culinária típica local.

 Este imóvel possui a possibilidade de ser utilizado como duas residências. A main house
é distribuída em ampla sala em 2 ambientes com lareira, lavabo, uma
ampla suíte master com closet e hidromassagem, quarto multiuso,
escritório/home-office. Além de diversas varandas com vista para as
montanhas, uma bem equipada cozinha planejada em conceito aberto, área
de serviço, terraço descoberto com vista panorâmica, sala de tv/sala de
meditação ou yoga, garagem fechada para 3 veículos. Lavanderia e DCE.

 Esta
casa conta com uma outra residência anexa, que tanto pode ser integrada
a residência principal, quanto pode ser separada para ser usada como guest house, pois ambas de comunicam por um corredor que contém uma porta de separação.
 A guest house contém três suítes e uma pequena cozinha. Atualmente, este espaço está sendo alugado por plataforma de hospedagem (Wimdu, Vrbo, Airbnb, Homestay, etc.), com diárias de aproximadamente R$ 650,00.
 Ressalta-se, todavia, que se forem usadas como uma única residência, a casa passa a ter 5 quartos sendo 4 suítes.

 Todos
os acabamentos são nobres, com bancadas em pedras de granitos e
mármores, pisos em porcelanato polido e madeira nos ambientes, e
esquadrias das janelas em PVC com isolamento térmico-acústico (sistema
padrão Weiku). Aquecimento de água central (gás/boiler).Coloca-se que, caso haja interesse, a casa principal (main house)
também poderá ser integrada na plataforma de hospedagem, com uma diária
total (de ambas residências) de aproximadamente R$ 1.500,00. E dessa
forma, considerando-se hospedagens apenas nos finais de semana (2
diárias), a propriedade apresenta um potencial locatício de até R$ 12.000,00 mensais.
Isso se for locado apenas aos finais de semana, porém o turismo na
região, acontece praticamente o ano inteiro, havendo procura inclusive
durante a semana

Valor do Investimento: R$ 2.200.000,00.

Mais informações: 4 2. 9 9 8 0 1 - 3 0 0 0 (WhatsApp)
Agendamentos de visitas on-line e presencial!

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Características destacadas do imóvel:
* Closet
* Cozinha tipo americana
* Edícula
* Hall Social
* Hidromassagem
* Lareira
* Lavabo
* Lavanderia
* Sacada aberta
* Sala 2 ambientes
* Sala de jantar
* Teto rebaixado em gesso

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Localização no mapa

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Vídeo do imóvel